七堵2房+車位
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（專）七堵幸福人生2房+平車 基隆買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：760 萬
- 參考單價：24.41 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
明德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福人生
- 格局： 2房(室)
- 總坪數：31.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.86 坪
- 附屬建物面積：2.024 坪
- 共同使用：3.63 坪
- 車位坪數：11.63 坪
- 其他面積：11.63 坪
- 土地面積：3.796 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：私有獨立產權
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1376 元/月
鄰近學校：七堵國小、明德國中
鄰近公園：河濱運動公園
生活機能：七堵菜市場
附近交通：公車、七堵火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1376 元/月
鄰近學校：七堵國小、明德國中
鄰近公園：河濱運動公園
生活機能：七堵菜市場
附近交通：公車、七堵火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合注重預算與通勤的購屋者
此物件對於預算有限但希望擁有完整車位權利的買方來說，是一項具吸引力的選擇。主要理由如下：
- 性價比高：總價 760 萬包含一個獨立車位，在當前市場環境下，能擁有「住宅 + 車位」的雙項產權非常難得，有效降低了每坪均價。
- 通勤便利：鄰近七堵火車站與河濱公園，非常適合在台北、基隆間通勤工作的人群，生活機能成熟，無須擔心基本需求。
- 潛在風險：需特別留意屋齡已達 30 年，建議買方在議價前務必確認銀行貸款條件，並預留一筆房屋修繕的備用金，以應對老屋可能出現的維護需求。
若您能接受老屋特性且看重車位便利性，此物件可作為優先檢視的標的。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
暱稱：何沛縈
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服務態度：
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (111)登字第423771號
珍惜所託 全力以赴 基隆買房賣屋 何沛縈
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